Orsakerna till att man inte kunde komma överens är man inte heller överens om. För att det ett år gamla genomförandeavtalet skulle fullföljas krävdes att ett preciserat exploateringsavtal skulle tecknas senast 31 maj.

Under sex år har centrumprojektet kostat kommunen ungefär 2,3 miljoner kronor i externa kostnader. Till det kommer lönekostnader på cirka fem miljoner kronor, men de har delvis betalats med EU-pengar.

Vi kanske kan få ett centrum av något annat slag som är mindre och avpassat för Mölndals stad.

Bättre det än ett centrum, med planer som om de skulle gått igenom vara det näst största centrummet i regionen. Exempelvis krävs det uppemot 20 000 nya fordonsrörelser per dygn i det redan hårt prövad centrumet för att ekonomin ska gå ihop.

Händelsevis hade Ana-Maria Stuparic (V) en bra insändare i dagens Mölndals-Posten. Den handlade om att flytta tillbaka torghandeln till det torg där det egentligen hör hemma, nämligen Alberts Torg. Hindren som man tidigare åberopat föreligger ju inte längre! Detta påpekade jag i ett litet kort anförande och påminde om att detta kan man börja med redan i morgon! För säkerhets skull så skrev Jerker Halling ner en kort interpellation vid sittande bord. Den lyder som följer;

Interpellation till kommunstyrelsens ordförande
Nu när förutsättningarna för "centrumbygget" förändrats och de gamla argumenten inte längre gäller så undrar vi om inte Staden kan flytta tillbaka torghandeln till Mölndals (Alberts) Torg där den hör hemma?

För Vänsterpartiet
Jerker Halling.

Tanken med interpellation är givetvis att frågan inte skall dö. Nu måste frågan upp i fullmäktige i höst igen.

Åke Nises
telefon 0708-275505

Vänsterpartiet remissyttrande om det nya förslaget till Mölndals centrum

11-03-03

Vänsterpartiet anser att det reviderade planförslaget fortfarande kraftigt avviker från den vision och program som Mölndals kommunfullmäktige antog 2004. Visionen talade om ett levande stadscentrum och inte som nu om ett gigantiskt köpcentrum. Under planarbetet har detaljplaneförslagen successivt fjärmat sig från den ursprungliga visionen. Den saknar många av de kvaliteter och funktioner som den av fullmäktige 2006 antagna översiktsplanen innehöll. Det nya planförslaget är visserligen ett litet steg åt rätt håll men inte alls tillräckligt.

Läs Åke Nises tidigare kommentarer

Vi hade gärna velat se mer av:

- Kultur och lokaler för kultur i form av kulturskola, gallerier, teater och filmvisning

  samt konsertscen m.m.

- Samhällsfunktioner i form av mödravårdscentral, barnavårdscentral,

  arbetsförmedling, socialkontor, familjecentral mm.

- Vuxenutbildning tillsammans med centrumbibliotek.

- Saluhall med tillhörande småbutiker.

- Torghandel som en integrerad del av centrumbyggnationen.

- Caféer och andra naturliga mötesplatser.

- Mölndals bro som ”stadsgata”.

- En öppen stadskärna även efter stängningsdags.

Bostäder

Att planen har utvidgas till att även omfatta Åbybergsgatan anser vi vara ett klart överskridande av visionen. Att riva ett 50-tal relativt billiga hyresrätter som skall ersättas av nybyggda bostadsrätter är oförsvarbart. Detta ökar den sociala snedrekryteringen. Vi anser vidare att den föreslagna byggnationen strider mot överenskommelsen om att vid byggnation av bostäder skall 1/3 vara hyresrätter, 1/3 bostadsrätter och 1/3 äganderätter.

Trafik/Miljö

Planens förslag på 1700 parkeringsplatser enbart för köpcentrumet kommer att medföra stora trafik- och miljöproblem för Mölndal. De beräknade nära 20.000 nya fordonsrörelser kommer att ytterligare försämra framkomligheten i öst-västlig riktning.

Den kraftiga påspädningen av kväveoxider, partiklar buller m.m. kommer att göra Mölndals centrum till en ohälsosam miljö. Risken är överhängande för att luftkvaliteten inom planområdet i anslutning till Mölndals Bro blir oacceptabel på grund av den ökande trafiken. Detta drabbar även de boende i de nya punkthusen samt de människor som i övrigt vistas där.

Med hänvisning till ovanstående säger Vänsterpartiet Mölndal fortfarande nej till den föreslagna detaljplanen.

För mer information Åke Nises Vänsterpartiet Mölndal

2011-02-28

Planförslaget om ett nytt Mölndals Centrum har ställts ut och finns för granskning under tiden 3 februari - 3 mars 2011 i stadshusets entréhall. Visst, vill vi alla ha ett nytt centrum och vänsterpartiet har tidigare lagt ett eget förslag och sagt nej till Sten & Ströms förslag till centrum. Förnyelse och utbyggnad av Mölndals centrum handlar om vilka dimensioner som vi vill ha centrumet. Vi vill ha en förnyelse som skiljer sig från det som Sten & Ström presenterat. I en kommentar skriver Åke Nises att (V) hela tiden sagt att ett mer småskaligt centrum är att föredra.

Det finns starka krafter bland allmänheten att vi måste få ett centrum i Mölndal som är levande och ger liv åt centrala Mölndal. Tidigare förslag har vänsterpartiet varit emot och yrkat avslag på.

I ett tidigare yttrande har vänsterpartiet sagt att nuvarande förslag kraftigt avviker från den vision och program som Mölndals kommunfullmäktige antog 2004. Den visionen talade om ett levande stadscentrum och inte som nu om ett gigantiskt köpcentrum. Vi skulle om planerna går igenom vara det näst största centrummet i regionen. Läs Åke Nises kommentarer till nu framlagda förslag.

Vi skulle om planerna går igenom vara det näst största centrummet i regionen. Exempelvis krävs det uppemot 20 000 nya fordonsrörelser per dygn i det redan hårt prövad centrumet för att ekonomin ska gå ihop. Läs Länsstyrelsens yttrande och Miljöskyddsenhetens från tidigare yttrande 2009-04-22-24.

Vad som ändrats i detta bantade centrumsförslag är att butiksytorna blivit mindre, kontorsdelen har flyttat från det så kallade Centrumhuset till närliggande höghuset och vägarna har dragits på annat sätt för att banta kostnaderna.

I en kortfattad presentation om det nya Mölndals centrum sägs i nedanstående sammanställning

Man vill skapa en levande och attraktiv stad med spännande arkitektur och med fler bostäder och närhet till en mycket god kollektivtrafik. För mölndalsborna innebär detta lockande butiker men även mötesplatser för kultur och rekreation. Mölndal ska vidareutvecklas till en attraktiv stad för alla att leva och verka i med trivsamma offentliga miljöer. Bostäder, arbetsplatser, gator, torg och parker, butiker, restauranger bildar tillsammans en arena där mölndalsborna och besökarna kan mötas och ta del av stadens nyttigheter och nöjen.

Stadsmiljön ska vara trivsam och attraktiv så att alla i alla åldrar kan känna sig välkomna och trygga. Stadsrummets utformning i ett fotgängarperspektiv men även i cyklistens perspektiv är viktiga aspekter när stadens kvaliteter ska tas fram. Ett välkomnande intensivt offentligt stadsliv skapas genom att:

Öka känslan av en stad, blanda verksamheter, utveckla butiksstrukturen, berika livet i staden genom att skapa lokaler för upplevelser och kulturella verksamheter och utveckla de offentliga stadsrummen.

Centrumbyggnaden

I centrumbyggnaden kommer det att finnas cirka 140 butiker i två plan, kulturlokaler i två plan i öster mot E6 och tre plan med parkering ovanför butikerna. 40 000 kvadratmeter handelsyta i två våningar, ett höghus på mellan 90 till 105 meter med 25 våningar. Varutransporter till butikerna kommer att ske under mark.

Hela byggplatsen kommer att vara inhägnad under genomförandet. Genomförandetiden för centrumbyggnaden beräknas vara cirka tre år, med en delöppning efter drygt två år från projektets start.

500 nya Bostäder

Totalt planeras cirka 500 bostäder inom planområdet i fyra olika hustyper: lamellhus, punkthus, ett högre bostadstorn och radhus på centrumbyggnadens tak.

Det beräknas färdigställas cirka 100 bostäder per år, vilka sedan kommer att säljas som bostadsrätter. På centrumbyggnadens tak planeras cirka 30‐40 bostäder i form av radhus. Byggstart av dessa beräknas bli när stommen till centrumbyggnaden är monterad.

Bostadstornet beräknas ta cirka två år att bygga och i nuläget är det inte bestämt när denna byggnation kommer att påbörjas men troligtvis i samband med färdigställandet av centrumbyggnaden. Parkering för bostäderna kommer att vara i källargarage inom respektive kvarter. Besöksparkeringar iordningställs utmed närliggande gator. Parkering för bostäderna på taket löses i centrumbyggnaden. Genomförandetiden för samtliga bostäder kommer att anpassas till marknadsläget och planeras vara färdigställt inom cirka fem till åtta år från projektstart.

Förutsättningar för byggstart är att ett exploateringsavtal sluts mellan Mölndals stad och Steen & Ström, planerat till halvårsskiftet 2011 samt att detaljplanen vinner laga kraft.

För mer information för att få mer information gå in på Utställningshandling 2:

http://www.molndal.se/download/18.a89451512ce450a59a80008029/Planbeskrivning.pdf

Åke Nises (V) kommentarer till det nedbantade förslaget till nya centrum i Mölndal, som finns utställt för granskning under tiden 3 februari - 3 mars 2011 i Stadshuset. Alla kan yttra sig om planförslaget.

”Penningen är en god tjänare men dålig Herre!”

Detta gamla beprövade ordspråk tycker jag passar bra på hela diskussionen om ett nytt Mölndals centrum.  Som sagts många gånger tidigare behövs det en förnyelse, det tycker vi också. Men till vilket pris och för vem? Det talas så vackert i presentationen av det nya centrat om att man vill skapa en levande stad med mötesplatser, kultur osv. Behövs det verkligen ett om än nedbantat mastodont centrum för 3000 miljoner kronor för det? Naturligtvis inte. Vi har från (V) hela tiden sagt att ett mer småskaligt centrum är att föredra.  Detta ”nya” förslag som nu ligger är i många stycken en kopia på de övriga köpcentrum som finns i regionen, det finns inget Mölndalsutmärkande i detta.  Tyvärr är det så att det är endast pengar och jakten på vinst som är intressant för makthavare och kapitalägare. Ett långsiktigt perspektiv som tar hänsyn till miljö och framtida generationer får inte plats i kvartalskapitalismens ideologi! Exempelvis krävs det uppemot 20000 nya fordonsrörelser per dygn i det redan hårt prövad centrumet för att ekonomin ska gå ihop. Är det smart?

Vi lever nästan alla i en köphysterisk karusell som snurrar allt fortare och kastar av de som inte har råd att snurra vidare. Vi konsumerar bort vår ångest och stress i allt högre tempo. Det köps nya mobiltelefoner, kläder utlandssemestrar mm inte för att vi behöver det utan för att vi kan! En konstig kommentar jag råkade höra från en borgerlig politikerkollega var följande: ”Idag när jag gick genom centrum var det så trist att jag inte ens fick lust att handla något!”. Det var inte avsett för mina öron men jag fick en kall ilning längs ryggraden; Är en dag utan shopping en förlorad dag? Är det för dessa människor vi ska investera i 1000-tals ton betong? Har shopoholicen gått så långt? Eller skulle det kanske vara billigare med lite psykologhjälp och terapi?

Att överlåta ett såhär stort område och projekt på en enda exploatör innebär också att man från stadens sida till stor del avsäger sig allt ansvar och möjligheter att påverka i ett senare skede. De är precis vad som hänt i Stockholm där flera offentliga gallerior sålts ut av borgarna. Ut åkte även det som inte var helt kommersiellt gångbart och kvar blev endast det som kunde löna sig. Är det så vi vill ha det? Det talas så vackert om kultur och mötesplatser men eftersom det inte lönar sig för ägarna har mycket av detta fått stryka på foten, kommunen har helt enkelt inte råd att hyra så dyra lokaler som det blir när bygget är klart. De tilltänkta ägarna har ju presenterat sin vision med att de vill ”Befrämja kreativ shopping”, och då ingår väl sannolikt inte möjligheten att i lugn och ro njuta av mötesplatser, kultur och rekreation.  I vart fall inte gratis.

Min tanke är att Mölndals centrum skulle vara något annat än alla de övriga regioncentra vi har omkring oss. Det måste väl kunna var möjligt att vandra i en stadskärna utan att handla en sak varje gång. Jag tror nämligen inte det är sant som vissa säger att ”Den som har mest prylar när han dör vinner”.

Åke Nises Vänsterpartiet, Ersättare i Kommunstyrelsen,

Ledamot i Kommunstyrelsen Personal- och organisationsutskott och Kommunfullmäktigeledamot

Fortsatt V-nej till Steen & Ströms förslag till Mölndals Centrum, med krympande offentligt rum

10-07-10

Som man kunnat läsa på nyhetsplats i Mölndals-Posten har nu Steen & Ström (S&S) kommit med ett litet nerbantat förslag på Mölndals Centrum. Dessutom ska eventuellt ett nytt bindande avtal tecknas. När vi fick avtalstexten vid sittande bord på kommunstyrelsen den 16 juni valde jag att rösta emot. Inte så mycket för att avtalet skulle vara dåligt, det är svårt att avgöra på 15 minuter, utan för att S&S projekt fortfarande ser ut som der gör, säger Åke Nises (V) och ledamot i kommunstyrelsen.

Vi får ytterligare ett regioncentra

Det är sant att några av de värsta inslagen i ursprungsförslaget tagits bort men det är mest smådetaljer. Även om antalet P-platser minskar med några hundra är det fortfarande så att det krävs en enorm ökning av biltrafiken i centrum för att det ska bli ekonomi i projektet. Dessutom är det ju inte ett nytt Mölndals Centrum vi får. Vi får ytterligare ett regioncentra, sådana det går 13 på dussinet av. Jättekolossen som S&S presenterar hade kunnat ligga i vilken stad som helst!

En annan sak det talats för lite om är att det offentliga rummet krymper

Idag är centrum öppet för alla. När S&S köpt in erforderlig mark och byggt färdigt är det dom som bestämmer vad som händer, dom äger då inte bara det inglasade huset utan även marken runt om. Idag kan vem som vill söka polistillstånd för bokbord, appellmöten mm och framföra sina åsikter i det offentliga rummet. Den möjligheten kommer att försvinna när man överlåter på ett privat företag att bestämma. Detta har redan hänt i Stockholm. Där sålde den borgerliga majoriteten ut offentliga gallerior till det Brittiska fastighetsföretaget Boultbee. Deras första åtgärd var att förbjuda all politisk och religiös verksamhet inom sitt område. Inte ens Frälsningsarméns musikkår fick vara i köpcentret!

Oavsett vad man anser om frälsningsarmén men när dom blir utslängda från Mammons Tempel är väl ändå måttet rågat? Hur S&S skulle ställa sig till frågan om man kan få ha ett bokbord med politiskt innehåll inne i gallarian kan nog var och en räkna ut. S&S vill ju ”Befrämja kreativ shopping” som dom uttrycker det. Här göre sig varken fattiglappar eller kritiker besvär!

Vänsterpartiet och Miljöpartiet kritiska till förslaget

Vi vänsterpartister tillsammans med miljöpartiet är mycket kritiska till denna råa kommersiella utveckling. Vi vill ha ett centrum som inte kräver massbilism och som fortsatt är öppet för alla!

Åke Nises (V)

Länsstyrelsen säger ja medan miljöskyddsenheten säger nej till Mölndals centrum

09-05-04

Länsstyrelsen säger ja till Mölndals centrum medan Miljöskyddsenheten, som är experter, är av helt annan uppfattning och varnar för utsläppen och ökat buller inom planområdet kommer att öka. Detta stämmer med vad vänsterpartiet tidigare sagt i sitt yttrande över planen, som anser att nuvarande förslag kraftigt avviker från den vision och program som Mölndals kommunfullmäktige antog 2004.

Skiljaktiga åsikter om Länsstyrelsen säger ja så säger Miljöskyddsenheten nej till Mölndals centrum

Medan Länsstyrelsens bedömer med hänsyn till nu kända förhållanden att förslaget till detaljplan är belastat av miljökonsekvenser och säkerhetsrisker som sammantaget är betydande, men inte av sådan omfattning att Länsstyrelsen finner skäl att pröva planen utifrån risk för att bebyggelsen blir olämplig och men hänsyn till boendes hälsa. Däremot anser Länsstyrelsen att en planbestämmelse ska införas som säkerställer att användningen av den kommersiella byggnaden närmast E6 inte innehåller personintensiva verksamheter.

På Länsstyrelsens Miljöskyddsenhet skriver Gunnar Barrefors och Annika Lundahl som avvisar förslaget och ger tummen ned har en annan uppfattning om planen för Mölndals centrum.

- Vi är av skiljaktig mening i den del som gäller att Länsstyrelsen inte finner skäl att pröva planen utifrån risk för att bebyggelsen blir olämplig med hänsyn till boendes och övrigas hälsa, samt utifrån att miljökvalitetsnormer för utomhusluft inte följs.

- Risken är överhängande för att luftkvaliteten inom planområdet i anslutning till Mölndalsbro blir oacceptabel på grund av den ökade trafiken samtidigt som Broslättsgatan gaturum slut i allt för stor omfattning. Detta drabbar boende i de nya punkthuset och de människor som redan bor och vistas i området.

Bl.a. Påpekas att planen redovisar inte hur barnens lekytor och utevistelse runt husen ska ordnas så att en hälsosam och bullerdämpad miljö skapas. Vidare påpekas att punkthusen närmast E6 har en relativt stor andel sovrum där bullernivån överskrider 55 dBA eq. Vidare understryker de att planen motverkar härigenom åtgärdsprogrammen för att klara miljökvalitetsnormerna för kvävedioxid och partiklar utomhus.

Läs Länsstyrelsens yttrande och Miljöskyddsenhetens

Nej till planförslaget om Mölndals centrum