Bild: Från trekanten som platsen heter.

Papyrusområdet med idéskisser 2010. Intressant att ta del av.

Papyrusområdet - en presentation 2012.

MölnDala Fastighets AB som är ett helägt kommunalt bolag, som startade upp vid årsskiftet har fått i uppdrag att komma med idéer och utveckla hela området, som består av industrimarken där bruket ligger och trädgården ända bort till Forsåkersgatan.

17 augusti gjorde styrelsen för MölnDala, samt som gäst, arkitekt Gert Wingårdh en rundvandring på Papyrus industriområde för att ta till oss områdets karaktär och utvecklingsmöjligheterna.

Mölndalsåns, som rinner igenom fabriksområdet.         

Mölndals stad köpte all mark under hösten 2009

Dels fabriksområdet som Klippan Mölndal Fastigheter AB ägde för en kostnad på 165 miljoner med 176 651 kvadratmeter och dels trädgårdsområdet som JM Älta Holding AB ägde med fastigheterna via Kvarnfallet Mölndal AB för 25,6 miljoner med 55 000 kvadratmeter.

Det är ett betydande markområde att fundera över hur man skall utveckla och ändå kunna behålla identiteten vid en kommande bebyggelse. Styrelsen har vart på besök i Jönköping, forna tändsticksfabriken som omvandlats till en stadsdel och i Loma där tillverkade eternit som till slut upphörde och har kunnat utveckla till en fantastisk havsnära stadsdel.

Områdena ger en försmak om omfattningen från idé till färdig stadsdel.

Till vänster kartongbrukets byggnader bort över ettagången.

Det stora bekymret är infrastrukturen

Det stora bekymret är infrastrukturen – hur skall tillfart- och utfartsvägarna gå. Området ner efter Nämndemansgatan kommer att upptas av ytterligare järnvägsspår så att gatan kommer att försvinna. Ett antal förslag har diskuteras som tarvar en del fantasi. I vart fall måste en ny bro över järnvägen tas fram för att komma ut. Vidare kan det finnas möjligheter att få ta i anspråk nedre delen av parken utefter Nämndemansgatan och komma ut vid befintlig rondell på Mölndalsbro Kvarnbygatan. Allt är i bara tankegods men är fullt möjligt att genomföra. Att tala om dollarförslaget som för många år sedan avsågs att bli en överbyggnad mellan Knarrhögsgatan och fram till befintlig Mölndalsbro, kunde vara ett bra alternativ och lösa alla problem, men av kostnadsskäl inte möjliga att genomföra. Däremot enklare lösningar som nämnts kan genomföras.

Det som besöket den 17 augusti hade för avsikt var att på plats se hur fastighetsbeståndet var i beskaffenhet. Finns det möjligheter att kunna bevara några av fabriksfastigheterna och eventuellt göra påbyggnader för att ha kvar identiteten av området. Vidare utformningen av framkomligheten genom fabriksområdet, med tanke blandstadens utformning. Mycket intressanta tankegångar och möjligheter kan kanske framöver realiseras. För att människor av olika inkomstklasser skall ha möjlighet att bo i området, får inte ombyggnaden bli orealistisk dyr. Ombyggnation blir alltid dyrare, men skapar höga boendekostnader medan nybyggnation blir billigare. Nåja, det handlar om en avvägning mellan rivning och bevarande. I vart fall kommer byggnationen nedefter Nämndemansgatan har karaktären av verksamheter och in i området utvecklas bostadsbyggnation.

Det finns hur mycket som helst som kan göras och allt mer formas idéer och förslag som till slut genererar till en ny stadsdel som förmodligen kommer att kallas Papyrusområdet. Något som är intressant är Mölndalsån som rinner igenom området och kan tas tillvara och lyfta områdets karaktär med promenadstråk i området.

Från Kraftcentralen - en katedral.

Bifogar bilder från området som det ser ut i dag.

Jan Jonsson (V) styrelseledamot i MölnDala AB.